Tüm Türkiye’de olduğu gibi Fethiye ve Seydikemer ilçelerinde emlak sektörü 2020 yılında oldukça güzel geçti. Covid-19 nedeniyle büyük şehirlerden Muğla ve ilçelerindeki emlak ve konutlara talep olunca 2020 yılı emlak ve konut sektörünün oldukça başarılı geçtiği öğrenildi. Fethiye Emlakçılar Derneği Başkanı Serdar Oğuz, ‘Emlak sektöründe 2020 yılı başarılı geçti. 2021 yılının 3. Çeyreğinden itibaren, yine başarılı geçeceğine inanıyoruz’ dedi.
Fethiye Emlakçılar Derneği Başkanı Serdar Oğuz, 2020 yılını değerlendirirken, bu yılın sektör için oldukça başarılı geçtiğini ifade etti. Oğuz, emlak ve konut sektöründe 2021 yılı için de umutlu olduklarını, özellikle yılın 3. Çeyreğinden itibaren sektörün hareketli olacağına inandığını ifade etti.
“İNİŞLİ ÇIKIŞLI OLDU”
Oğuz, “2020 gayrimenkul sektörü faizler nedeniyle yavaş başladı. Daha sonra sağlıkla ilgili problemler ortaya çıktı. Koronavirüs salgını nedeniyle kapatmalar oldu. Bu sebeplerden dolayı sektörün yavaşladığını gördük. Gayrimenkul sektörünü sadece Fethiye ve bölge olarak değerlendirmemek gerekiyor. Türkiye ekonomisindeki değişimlerin, gelişimlerin sektöre yansımalarını bunun yanında dünya ekonomisindeki değişiklerin yansımalarını hepsini bir şekilde ele almak gerekiyor. 2020 yılının ikinci yarısından sonra faizlerin düşmesiyle, kısıtlamaların hafifletilmesiyle, diğer illerdeki vatandaşların Fethiye’ye gelmesiyle taleplerin arttığını gördük. Yılın 4. çeyreğinde ise faizlerin artması piyasayı tekrar yavaşlattı. Fakat 2020 yıllının son ayı da dâhil olmak üzere tarihsel olarak Türkiye’de en yüksek gayrimenkul satışının olduğunu söyleyebiliriz. Biraz inişli çıkışlı oldu ancak 2020 sonu itibariyle gayrimenkul rekoru kırılmıştır diyebiliriz. Çünkü 2020 yılının son ayını da dâhil edersek, 1 milyon 400 bin civarında bir satışa ulaşacağız” dedi.
“BÖLGEMİZE TALEP İYİ”
Serdar Oğuz, “Türkiye’de gayrimenkul sektörüne olan talep bölgemize de yansıyor. Muğla bölgesi bazında tarihsel verilere baktığımız zaman her yıl bir kısım artış görüyoruz. Fethiye’de de aynı şekilde, her yıl kademeli olarak bir artış görmekteyiz. Yurtdışı ve yurtdışından bölgemize talepler devam etmekte” diye konuştu.
“BEKLENTİMİZ İYİ”
Serdar Oğuz, “Yurtdışı ve yurtiçi piyasaların gayrimenkul sektörüne etkilerini bir bütün olarak değerlendirmek lazım. Gayrimenkul sektörü ekonomiden bağımsız olan bir sektör değil. Dolayısıyla koronavirüs salgını Türkiye ekonomisini ciddi şekilde etkiledi. Aynı şekilde dünya çapında pandemi nedeniyle resesyon ekonomik kriz olduğu söyleniyor. Bu yaşanan ekonomik kriz, 1929 iktisat krizinden sonra yaşanan en büyük ekonomik problem olarak değerlendiriliyor. Hal böyle olunca öncelikle sağlıkla ilgili olan kaygılar daha sonra ekonomi ile ilgili kaygılara dönüştü. Bu durumlar yavaş yavaş toparlanıyor. Dünya genelinde negatif faizlerin konuşulduğu, diğer ülkelerde çok düşük faizlerin konuşulduğu böyle bir durumda, ülkemizde yüzde 17 oranında faizden bahsediliyor. Bu Türkiye’de bir enflasyonun varlığından kaynaklanan bir hamle olarak değerlendiriliyor. Bu yüksek faiz hadlerinin 2021’in ilk 2 çeyreğinde devam etmesini bekliyoruz. Bununda gayrimenkul sektörüne negatif yansımaları olacaktır. Ancak 2021 yılının ilk 2 çeyreği bittikten sonra yaz aylarında ve yaz sonuna doğru düşük faizlerle gayrimenkule olan taleplerin devam etmesini bekliyoruz” ifadelerini kullandı.
“KISMİ BİR DARALMA”
Oğuz, “Muğla bölgesine yabancıların talebi devam ediyor. Ancak pandemi nedeniyle gelişlerin belli bir süre kısıtlandığını hep birlikte yaşadık. Yine bugünlerde İngiltere’den gelişlerle ilgili sıkıntılar var. Avrupa’daki ekonomik resesyon nedeniyle taleplerde bir daralma olduğunu görüyoruz ama bu kısmi bir daralma. İnsanlar ihtiyacı olduğu takdirde, seyahat edebildiği takdirde bu talepler yükselecektir. Yabancı talep açısından bir sıkıntı yok. Böyle olağanüstü durumlara yüzde 5-10’luk azalmalar normaldir. Ancak insanların aşı, piyasaya biraz daha güveniyle normale dönecektir diye düşünüyoruz” diye konuştu. (HABER/FOTO-ŞULE UĞUR)
